Nos services en gestion de biens


Nous gérons l'ensemble des relations entre les propriétaires et les locataires,
aussi bien pour les logements que pour les locaux commerciaux ou les bureaux.

Dans ce but, nous nous engageons à:

- trouver un locataire (relance du fichier prospects locataires agence)
- sélectionner un candidat locataire et s'assurer de sa solvabilité
- rédiger le bail
- réaliser le constat d'état des lieux
- adresser l'avis de mise en place puis de déménagement du locataire
- veiller à la conservation de votre bien (entretien et réparations locatives)
- veiller à sa conformité  aux normes de décence en vigueur
- assurer la gestion juridique et comptable du bien
- envoyer les avis d'échéance puis établir les quittances
- percevoir les loyers et les charges
- procéder à la régularisation annuelle des charges locatives et des sommes à la charge de votre locataire (par exemple: ordures ménagères, eau, électricité...)
- réévaluer votre loyer à chaque date anniversaire
- dés réception d'un préavis de départ du locataire, vous en informer et avec votre accord procéder à la relocation du bien
- régler vos appels de fonds au syndic de l'immeuble
- payer les fournisseurs
- déclarer aux assureurs puis suivre les sinistres concernant votre bien
- faire des appels d'offres concernant les travaux à effectuer dans votre bien puis surveiller leur bonne exécution
- établir puis vous adresser un compte-rendu de gestion mensuel ou trimestriel
- vous envoyer annuellement un état préparatoire à votre déclaration de revenus
- vous conseiller sur les modalités de renouvellement ou de congés concernant votre bail
- vous conseiller en matière de fiscalité se rapportant à l'immobilier